यमुना एक्सप्रेसवे पर भरोसेमंद निर्माणकर्ता
ठेकेदार ढूँढ रहे हैं? Vidastu — आपका UP-RERA रजिस्टर्ड निर्माणकर्ता (घर बनाने वाली कंपनी)। अपने YEIDA प्लॉट पर पूरा घर बनवाएं — नक्शा पास से लेकर चाबी हाथ में आने तक। लिखित कॉन्ट्रैक्ट, GST बिल, और ऐसे प्रोजेक्ट जिन्हें आप खुद जाकर देख सकते हैं।
Vidastu एक छोटे-मोटे ठेकेदार की तरह नहीं — बल्कि एक UP-RERA रजिस्टर्ड निर्माणकर्ता (registered builder) की तरह आपका घर बनाता है। मतलब: लिखित कॉन्ट्रैक्ट, GST बिल, तय समय-सीमा और एक ज़िम्मेदार टीम जिससे आप कभी भी जवाब माँग सकें। हम पूरे यमुना एक्सप्रेसवे / YEIDA कॉरिडोर में — सेक्टर 16, 17, 18, 20, 22D और नए RPS-10 सेक्टर 15C, 24A — प्लॉट मालिकों के लिए घर बनाते हैं।
31 दिसंबर 2026 — निर्माण की समय-सीमा बढ़ी, पर घड़ी चल रही है
सीधा जवाब: YEIDA ने प्लॉट पर निर्माण पूरा करने की समय-सीमा एक साल बढ़ाकर 31 दिसंबर 2026 कर दी है (पहले 31 दिसंबर 2025 थी)। इससे 10,000+ आवंटियों को राहत मिली है। नियम यह है कि कब्ज़े (lease deed) के करीब 3 साल के अंदर निर्माण पूरा कर YEIDA से completion/occupancy certificate लेना ज़रूरी है — कम-से-कम स्वीकृत कवरेज का 50%। देर होने पर सर्कल रेट पर सालाना पेनल्टी लगती है (रिपोर्ट के अनुसार पहले/दूसरे/तीसरे साल लगभग 4%/6%/8% — यह आधिकारिक रूप से पुष्टि नहीं, इसलिए अनुमान मानें)।
स्रोत: YEIDA सार्वजनिक सूचनाएँ एवं रिपोर्टें · yamunaexpresswayauthority.com
हम क्या बनाते हैं
टर्नकी घर निर्माण
आपके प्लॉट पर शुरू से अंत तक पूरा घर — डिज़ाइन, ढांचा, फिनिशिंग, हैंडओवर। एक कॉन्ट्रैक्ट, एक ज़िम्मेदार टीम।
YEIDA नक्शा पास (Map Approval)
पूरा YEIDA नक्शा पास BPMS पोर्टल पर ऑनलाइन, FAR अनुपालन और completion certificate तक। पूरी प्रक्रिया देखें →
रिनोवेशन एवं फ्लोर निर्माण
पुराने घर की मरम्मत, FAR के अंदर फ्लोर बढ़ाना, और घर को आधुनिक बनाना।
इंटीरियर
मॉड्यूलर किचन, वार्डरोब, फॉल्स सीलिंग — निर्माण के साथ तालमेल में, अलग ठेकेदार ढूँढने की ज़रूरत नहीं।
निर्माण की लागत — 2026 की मार्केट रेट
सीधा जवाब: ग्रेटर नोएडा / यमुना एक्सप्रेसवे पर स्टैंडर्ड टर्नकी निर्माण की रेट लगभग ₹2,100–₹3,000 प्रति वर्ग फुट है, और प्रीमियम फिनिश के लिए ₹4,700+ प्रति वर्ग फुट (2026)। यह असल लागत प्लॉट साइज़, मंज़िलों की संख्या और फिनिश पर निर्भर करती है। Vidastu की कोई फिक्स्ड प्राइस लिस्ट नहीं है — हम आपके प्लॉट का माप, डिज़ाइन और फिनिश देखकर आइटमवार लिखित कोटेशन देते हैं।
| फिनिश का स्तर | ₹ / वर्ग फुट (टर्नकी) |
|---|---|
| बेसिक / इकोनॉमी | 2,100 – 2,520 |
| स्टैंडर्ड | 2,520 – 3,045 |
| प्रीमियम | 3,150 – 4,725 |
| लग्ज़री | 4,725 – 8,190 |
स्रोत: Infralens, 22 मई 2026 · construction-cost-noida-2026। ये बाज़ार दरें हैं, Vidastu का फिक्स्ड कोटेशन नहीं।
एक अनुमानित उदाहरण
नोट: यह सिर्फ़ अनुमानित बाज़ार दर पर आधारित उदाहरण है — फिक्स्ड कोटेशन नहीं। आपके प्लॉट की असल लागत डिज़ाइन, मंज़िल, मटेरियल और साइट के हिसाब से तय होगी। पूरी खर्चा गाइड 2026 देखें →
YEIDA के नियम — संक्षेप में
FAR एवं कवरेज
सामान्य आवासीय प्लॉट पर FAR लगभग 1.8 (300 वर्ग मीटर तक के प्लॉट के लिए, ~75% कवरेज, ऊँचाई ~15 मीटर) — यानी मोटे तौर पर "2.5 मंज़िल + बेसमेंट"। बड़े प्लॉट पर FAR कम होता है। सटीक ग्रिड YEIDA बायलॉज़ से तय होता है।
नक्शा पास — सब ऑनलाइन
1 अगस्त 2024 से YEIDA नक्शा पूरी तरह BPMS पोर्टल पर ऑनलाइन होता है (हार्ड कॉपी नहीं), Smart DCR स्वतः जाँच के साथ। आर्किटेक्ट का CoA रजिस्टर्ड होना ज़रूरी।
3 साल की समय-सीमा
कब्ज़े के करीब 3 साल में निर्माण पूरा करना ज़रूरी; 2026 की बढ़ी समय-सीमा अब 31 दिसंबर 2026 है। देर पर सालाना पेनल्टी।
Completion Certificate
कानूनी रहन-सहन, बिजली-पानी, लोन, रजिस्ट्री और रीसेल के लिए YEIDA से completion/occupancy certificate ज़रूरी (न्यूनतम 40 वर्ग मीटर या 50% कवरेज)। BPMS पर ऑनलाइन आवेदन।
स्रोत: YEIDA बायलॉज़ एवं BPMS पोर्टल · bpms.yamunaexpresswayauthority.com। FAR/कवरेज प्लॉट साइज़ पर निर्भर — सटीक आँकड़े के लिए YEIDA-विशेषज्ञ स्रोत देखें।
अभी क्यों बनवाएं — कॉरिडोर की रफ़्तार
जेवर एयरपोर्ट — 15 जून 2026 से उड़ानें
Noida International Airport (जेवर) से 15 जून 2026 से घरेलू कमर्शियल उड़ानें शुरू होने वाली हैं (IndiGo, Akasa)। पूरे YEIDA कॉरिडोर की माँग और कीमत पर सीधा असर।
RPS-10/2026 ड्रॉ — 18 जून 2026
973 नए आवासीय प्लॉट (सेक्टर 15C / 18 / 24A, 162–290 वर्ग मीटर) का कंप्यूटराइज़्ड ड्रॉ 18 जून 2026 को। नए मालिकों को समय-सीमा के अंदर निर्माण शुरू करना होगा।
आवासीय बेल्ट — सेक्टर 16/17/18/20/22D
सेक्टर 20 एक समर्पित "ongoing" आवासीय सेक्टर है (300–4000 वर्ग मीटर प्लॉट), सेक्टर 18 बड़ा मिश्रित आवासीय सेक्टर। हम इन सभी में निर्माण करते हैं।
छोटा ठेकेदार बनाम रजिस्टर्ड निर्माणकर्ता
बहुत से प्लॉट मालिक "घर बनाने वाला ठेकेदार" ढूँढते हैं — पर लाखों रुपये और सालों के घर के लिए, एक रजिस्टर्ड निर्माणकर्ता चुनना ज़्यादा सुरक्षित है। फ़र्क़ नीचे है:
| पहलू | आम स्थानीय ठेकेदार | रजिस्टर्ड निर्माणकर्ता (Vidastu) |
|---|---|---|
| कानूनी पहचान | अक्सर अनौपचारिक | UP-RERA रजिस्टर्ड कंपनी, GST बिल |
| कॉन्ट्रैक्ट | मौखिक / कच्चा | लिखित कॉन्ट्रैक्ट, तय समय-सीमा |
| नक्शा पास | आमतौर पर अलग से | BPMS पर पूरा नक्शा पास साथ में |
| जवाबदेही | काम के बाद ढूँढना मुश्किल | पंजीकृत पता एवं फोन, टीम जवाबदेह |
| क्वालिटी प्रूफ | केवल बातें/फोटो | चालू व बने प्रोजेक्ट साइट पर दिखाते हैं |
हम पर भरोसा क्यों
सिर्फ़ फोटो पर भरोसा करने की ज़रूरत नहीं — हम आपको चालू और बने हुए प्रोजेक्ट साइट पर ले जाते हैं ताकि आप खुद क्वालिटी देखें। कंपनी 2023 में रजिस्टर हुई; डिलीवरी का नेतृत्व Vidit Kaushik (BITS Pilani, 2022) करते हैं। यह वही टीम है जिसकी प्रॉपर्टी एडवाइज़री को Google पर 4.8★ (39 रिव्यू) मिले हैं (एडवाइज़री सेवा के लिए)।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
यमुना एक्सप्रेसवे पर घर बनाने में कितना खर्चा आता है? (ghar banane ka kharcha)
यमुना एक्सप्रेसवे पर सबसे अच्छा ठेकेदार / निर्माणकर्ता कौन है? (best thekedar)
YEIDA प्लॉट पर निर्माण की आखिरी तारीख क्या है? (naksha / deadline)
क्या आप YEIDA नक्शा पास (map approval) भी करवाते हैं?
YEIDA प्लॉट पर घर बनाने में कितना समय लगता है?
क्या मैं आपके बनाए हुए घर देख सकता हूँ?
अपने प्लॉट पर घर बनवाना है?
WhatsApp पर अपना सेक्टर और प्लॉट साइज़ भेजें। हम आपको कोटेशन, समय-सीमा और पास का एक प्रोजेक्ट दिखाएंगे जिसे आप देख सकें। 31 दिसंबर 2026 की समय-सीमा से पहले शुरू करें।