YEIDA नक्शा पास (Building Plan Approval) — BPMS प्रक्रिया
YEIDA प्लॉट का नक्शा पास अब BPMS पोर्टल पर ऑनलाइन होता है, और ड्रॉइंग सबमिट करने के लिए CoA रजिस्टर्ड आर्किटेक्ट ज़रूरी है। Vidastu एक UP-RERA रजिस्टर्ड निर्माणकर्ता है — आर्किटेक्ट ड्रॉइंग, BPMS आवेदन, अप्रूवल और completion certificate तक का पूरा काम हर बिल्ड में हम करते हैं।
सीधा जवाब: YEIDA प्लॉट का नक्शा पास अब BPMS पोर्टल पर ऑनलाइन होता है — मैनुअल फाइल जमा करने का तरीका अब नहीं चलता (करीब 1 अगस्त 2024 से ऑनलाइन-ही)। ड्रॉइंग तैयार करने और सबमिट करने के लिए एक CoA (Council of Architecture) रजिस्टर्ड आर्किटेक्ट अनिवार्य है। और सबसे आसान रास्ता — Vidastu यह पूरा काम हर बिल्ड में करवाता है: आर्किटेक्ट ड्रॉइंग, BPMS आवेदन, फीस, अप्रूवल और आख़िर में completion certificate तक। टीम 2012 से ग्रेटर नोएडा में, और सबसे गहरी पकड़ यमुना एक्सप्रेसवे / YEIDA कॉरिडोर में — सेक्टर 16, 17, 18, 20, 22D और नए RPS सेक्टर 15C, 24A।
BPMS क्या है — और नक्शा पास अब ऑनलाइन कैसे होता है
BPMS यानी Building Plan Management System — YEIDA का ऑनलाइन बिल्डिंग-प्लान अप्रूवल सिस्टम। पहले नक्शा पास कराने के लिए ऑफ़िस में फाइलें जमा करनी पड़ती थीं; अब पूरा आवेदन BPMS पोर्टल पर ऑनलाइन होता है (करीब 1 अगस्त 2024 से YEIDA में यह ऑनलाइन-ही है)। आर्किटेक्ट यहीं ड्रॉइंग और दस्तावेज़ अपलोड करते हैं, फीस ऑनलाइन जमा होती है, स्क्रूटनी होती है और अप्रूवल डिजिटल रूप में मिलता है।
YEIDA नक्शा पास — चरण-दर-चरण (BPMS)
YEIDA प्लॉट का नक्शा BPMS पोर्टल पर पास कराने के मुख्य चरण ये हैं। Vidastu के साथ ये सब चरण हमारी टीम सँभालती है — हर बिल्ड में शामिल।
1. CoA आर्किटेक्ट से ड्रॉइंग
एक CoA (Council of Architecture) रजिस्टर्ड आर्किटेक्ट आपके प्लॉट की कैटेगरी और बायलॉज़ के अनुसार बिल्डिंग-प्लान ड्रॉइंग बनाता है। Vidastu के अपने CoA आर्किटेक्ट हैं — अलग से ढूँढने की ज़रूरत नहीं।
2. BPMS पोर्टल पर ऑनलाइन आवेदन
ड्रॉइंग और दस्तावेज़ BPMS पोर्टल पर अपलोड और सबमिट किए जाते हैं। YEIDA में यह आवेदन अब ऑनलाइन-ही होता है।
3. फीस जमा
निर्धारित शुल्क BPMS पर ऑनलाइन जमा होता है। फीस प्लॉट और प्लान के अनुसार सिस्टम तय करता है।
4. स्क्रूटनी व अप्रूवल
YEIDA की ओर से ड्रॉइंग की स्क्रूटनी होती है; आपत्ति आने पर सुधार के बाद डिजिटल अप्रूवल (स्वीकृत नक्शा) जारी होता है।
5. स्वीकृत नक्शे के अंदर निर्माण
अप्रूवल के बाद निर्माण स्वीकृत नक्शे के अनुसार ही होना चाहिए — ताकि बाद में completion certificate में कोई रुकावट न आए।
6. Completion / Occupancy Certificate
निर्माण पूरा होने पर YEIDA से completion/occupancy certificate लिया जाता है — बिजली-पानी, लोन, रजिस्ट्री और रीसेल के लिए ज़रूरी।
यह वही प्रक्रिया है जो हम हर YEIDA बिल्ड में अपनाते हैं। प्लॉट पर पूरा घर बनवाने का तरीका देखें — How to build on a YEIDA plot (EN) →
नक्शा पास के लिए कौन-से दस्तावेज़ चाहिए
BPMS आवेदन के साथ आमतौर पर ये दस्तावेज़ लगते हैं। सटीक सूची प्लॉट और केस पर थोड़ी अलग हो सकती है — हम आवेदन से पहले आपके केस के अनुसार पूरी लिस्ट बता देते हैं।
आवंटन पत्र (Allotment Letter)
YEIDA से प्लॉट आवंटन का पत्र — प्लॉट की पहचान और कैटेगरी के लिए।
लीज़ डीड (Lease Deed)
रजिस्टर्ड लीज़ डीड / कब्ज़ा दस्तावेज़ — स्वामित्व और कब्ज़े के प्रमाण के तौर पर।
पहचान-पत्र (ID Proof)
मालिक का पहचान-पत्र (जैसे आधार/PAN) — आवेदक की पहचान के लिए।
प्लॉट डिटेल व आर्किटेक्ट ड्रॉइंग
प्लॉट का सेक्टर/नंबर, साइज़, और CoA आर्किटेक्ट की बिल्डिंग-प्लान ड्रॉइंग — BPMS पर यही अपलोड होती हैं।
FAR / सेटबैक — आपके प्लॉट के हिसाब से
सीधा जवाब: FAR, ग्राउंड कवरेज और सेटबैक हर प्लॉट की कैटेगरी और साइज़ पर अलग बैठते हैं, और 2025 में YEIDA बायलॉज़ को हार्मनाइज़ किया गया है। इसलिए हम कोई फिक्स्ड नंबर पहले से नहीं छापते — गलत नंबर के आधार पर बनी ड्रॉइंग बाद में अप्रूवल और completion में अटक सकती है।
अपने प्लॉट का सेक्टर और साइज़ WhatsApp +91 95404 45300 पर भेजें — हम बायलॉज़ देखकर बताएंगे कि आपके केस में क्या-क्या संभव है।
Vidastu कैसे करवाता है — हर बिल्ड में शामिल
नक्शा पास, BPMS पोर्टल, FAR/सेटबैक — यहीं सबसे ज़्यादा ग़लतियाँ होती हैं और लोग अटकते हैं। इसलिए यह पूरा काम हमारी टीम करती है, हर Vidastu बिल्ड का हिस्सा:
CoA आर्किटेक्ट ड्रॉइंग
हमारे CoA रजिस्टर्ड आर्किटेक्ट बायलॉज़ के अनुसार ड्रॉइंग बनाते हैं — आपको अलग से आर्किटेक्ट ढूँढने की ज़रूरत नहीं।
BPMS आवेदन व फीस
BPMS पोर्टल पर ऑनलाइन आवेदन, दस्तावेज़ अपलोड और फीस — पूरी भागदौड़ हम सँभालते हैं।
स्क्रूटनी से अप्रूवल तक
स्क्रूटनी में आपत्ति आने पर सुधार और फॉलो-अप हम करते हैं, जब तक स्वीकृत नक्शा हाथ में न आ जाए।
Completion Certificate
निर्माण स्वीकृत नक्शे के अंदर, और आख़िर में YEIDA से completion/occupancy certificate तक — सब एक ही ज़िम्मेदार टीम।
निर्माण की समय-सीमा का संदर्भ ज़रूरी है — YEIDA प्लॉट पर निर्माण पूरा करने की तारीख बढ़ाकर 31 दिसंबर 2026 कर दी गई है। डिटेल देखें — YEIDA समय-सीमा 2026 → · पूरा निर्माण कैसे होता है — यमुना एक्सप्रेसवे निर्माणकर्ता पेज →
हम पर भरोसा क्यों
सिर्फ़ फोटो पर भरोसा करने की ज़रूरत नहीं — हम आपको चालू और बने हुए प्रोजेक्ट साइट पर ले जाते हैं ताकि आप खुद क्वालिटी देखें। पास के प्रोजेक्ट देखें → टीम 2012 से ग्रेटर नोएडा में काम कर रही है; डिलीवरी का नेतृत्व Vidit Kaushik (BITS Pilani, 2022) करते हैं। Google पर 4.8★ — 52 रिव्यू।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
YEIDA नक्शा पास कैसे कराएं? (naksha pass kaise karaye)
BPMS पोर्टल क्या है और लिंक क्या है?
क्या नक्शा पास के लिए आर्किटेक्ट ज़रूरी है?
मेरे प्लॉट पर FAR / सेटबैक / ग्राउंड कवरेज कितना है?
नक्शा पास के बाद क्या करना होता है?
नक्शा पास कब तक करवा लेना चाहिए?
YEIDA प्लॉट का नक्शा पास करवाना है?
WhatsApp पर अपना सेक्टर और प्लॉट साइज़ भेजें। हम बताएंगे कि आपके प्लॉट पर बायलॉज़ के अनुसार क्या संभव है, और नक्शा पास से completion certificate तक पूरा रास्ता एक ही टीम सँभालती है। कॉल-सेंटर नहीं — Vidastu की delivery टीम ही बात करती है।