YEIDA सेक्टर 20 में घर निर्माण: एक समर्पित आवासीय सेक्टर
Vidastu Developers Pvt. Ltd. (CIN U68200UP2023PTC192378) एक निर्माण कॉन्ट्रैक्टर (निर्माणकर्ता) है, जो यमुना एक्सप्रेसवे, गौतम बुद्ध नगर, उत्तर प्रदेश में YEIDA सेक्टर 20 के प्लॉटों पर टर्नकी घर, रेनोवेशन और इंटीरियर का काम करती है; इसकी advisory डेस्क अलग से UP-RERA एजेंट (UPRERAAGT000309/01/2026) है। हर निर्माण में नक्शा पास का काम इन-हाउस संभाला जाता है। सेक्टर 20 एक समर्पित, आधिकारिक रूप से “ongoing” आवासीय सेक्टर है, जिसमें 300 से 4000 वर्ग मीटर के बड़े प्लॉट हैं, जहाँ पूरे स्वतंत्र घर, बेसमेंट और बगीचे की जगह है। कंपनी 2023 में रवि शंकर शर्मा (2000 से ग्रेटर नोएडा में निर्माण) ने स्थापित की, और डिलीवरी Vidit Kaushik (BITS Pilani) संभालते हैं। अपना प्लॉट साइज़ WhatsApp +91 95404 45300 पर भेजें।
Vidastu Build पैकेज, सभी डिज़ाइन से वास्तु-अनुरूप: क़ीमत फ्री साइट विज़िट के बाद कॉल पर
मिश्रित-उपयोग वाले सेक्टरों से अलग, YEIDA सेक्टर 20 एक समर्पित आवासीय सेक्टर है (यमुना एक्सप्रेसवे अथॉरिटी की साइट पर आधिकारिक रूप से “ongoing” सूचीबद्ध), जिसमें 300, 500, 1000, 2000 और 4000 वर्ग मीटर के बड़े नियोजित प्लॉट हैं। इसलिए यह बेसमेंट, स्टिल्ट पार्किंग और बगीचे वाले पूरे स्वतंत्र घर के लिए स्वाभाविक रूप से सही बैठता है। Vidastu Developers Pvt. Ltd. (CIN U68200UP2023PTC192378) एक निर्माण कॉन्ट्रैक्टर (निर्माणकर्ता) है, जो सेक्टर 20 के प्लॉटों पर टर्नकी घर, रेनोवेशन और इंटीरियर का काम करती है; हर निर्माण में नक्शा पास इन-हाउस। हम नोएडा और NCR में निर्माण करते हैं; मुख्यालय ग्रेटर नोएडा में, इस कॉरिडोर से कुछ ही मिनट दूर। जो लोग बनाने की बजाय ख़रीदना चाहते हैं, उनके लिए हमारी YEIDA सेक्टर गाइड (EN) दर्ज करती है कि यहाँ अभी कोई अपार्टमेंट प्रोजेक्ट या सेक्टर-विशेष ज़मीन दर नहीं है: सेक्टर 20 एक प्लॉट सेक्टर है।
समय-सारणी, पहले ही: निर्माण शुरू होने से पहले नक्शा पास हाथ में होना ज़रूरी है, और एक सीधा-सादा G+1 साइट पर शुरुआत से चाबी सौंपने तक आमतौर पर 5 से 8 महीने लेता है, इसलिए 31 दिसंबर 2026 की समय-सीमा के भीतर रहने के लिए जल्दी शुरू करें। हम हर घर की क़ीमत कॉल पर बताते हैं: फ्री साइट विज़िट के बाद एक बाइंडिंग, आइटमवार फिक्स्ड कोटेशन, कभी कोई सार्वजनिक रेट कार्ड नहीं।
YEIDA की 87वीं बोर्ड बैठक (नवंबर 2025) ने बिना शुल्क निर्माण की समय-सीमा बढ़ाकर 31 दिसंबर 2026 कर दी; 10,000+ लीज़ डीड धारकों ने अभी तक घर नहीं बनाया, जबकि सिर्फ़ ~1,100 functional certificate जारी हुए हैं। सेक्टर 20 के पॉकेट N की लीज़ डीड अप्रैल 2025 से एक्ज़ीक्यूट हो रही हैं, इसलिए यहाँ के कई मालिकों की घड़ी पहले से चल रही है।
क्या YEIDA सेक्टर 20 एक पक्का, समर्पित आवासीय सेक्टर है?
सीधा जवाब: सेक्टर 20 एक पक्का, समर्पित आवासीय सेक्टर है, जो YEIDA की आधिकारिक वेबसाइट पर “ongoing” के रूप में सूचीबद्ध है। यह फ़र्क़ मायने रखता है: जहाँ यमुना एक्सप्रेसवे के कुछ सेक्टर आवासीय के साथ व्यावसायिक ज़मीन मिलाते हैं, वहीं सेक्टर 20 नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट (जेवर) और प्रस्तावित फ़िल्म सिटी के पास एक मुख्य प्लॉटेड-आवासीय बेल्ट है। इसके नियोजित प्लॉट नई ड्रॉ स्कीमों के छोटे प्लॉटों से बड़े हैं, जो पूरे परिवार का घर बनाने वाले मालिकों के लिए ठीक बैठते हैं।
नियोजित प्लॉट साइज़ 300, 500, 1000, 2000 और 4000 वर्ग मीटर हैं। इसी तरह के साइज़ वाले पुराने 2009-स्कीम प्लॉट भी पूरे कॉरिडोर में रीसेल बाज़ार में बिकते-ख़रीदे जाते हैं।
बड़े प्लॉटों वाला एक समर्पित आवासीय बेल्ट: वह ज़मीन जहाँ बेसमेंट, स्टिल्ट पार्किंग और बगीचा सच में फिट होते हैं।
YEIDA सेक्टर 20 प्लॉट पर कितना बन सकता है (FAR और कवरेज)?
सीधा जवाब: सेक्टर 20 के बड़े प्लॉट पूरे स्वतंत्र घर के लायक हैं: परिवार की मंज़िलें और साथ में किराये या मेहमानों की एक मंज़िल, बेसमेंट, स्टिल्ट पार्किंग और बगीचे के साथ। ग्राउंड कवरेज और FAR YEIDA के बायलॉज़ तय करते हैं और ये प्लॉट साइज़ के साथ बदलते हैं; उस ग्रिड को समझना हमारा काम है, आपका नहीं। डिज़ाइन के चरण में CoA-रजिस्टर्ड आर्किटेक्ट आपकी ड्रॉइंग को आपके प्लॉट के सटीक स्वीकृत आँकड़ों के हिसाब से बनाता है, ताकि स्क्रूटनी में कुछ वापस न लौटे।
जानना चाहते हैं कि आपके प्लॉट पर क्या बन सकता है: मंज़िलें, बिल्ट-अप एरिया और बजट? अपना प्लॉट साइज़ भेजें, हम कॉल पर बताएँगे, फिर फ्री साइट विज़िट के बाद एक बाइंडिंग, आइटमवार फिक्स्ड कोटेशन लिखित में देंगे। WhatsApp +91 95404 45300 →
YEIDA सेक्टर 20 में घर बनाने का खर्च
सीधा जवाब: सेक्टर 20 में घर का खर्च इस बात से निकलता है कि आपके प्लॉट साइज़ पर कितना एरिया बन सकता है, इसलिए इसका हिसाब प्लॉट-दर-प्लॉट होता है, किसी आम प्रति वर्ग फुट रेट से नहीं। सेक्टर 20 के नियोजित 300, 500, 1,000, 2,000 और 4,000 वर्ग मीटर प्लॉट साइज़ के लिए, नीचे की तालिका Table 1 बैंड का अधिकतम ग्राउंड कवरेज और FAR, G+1 और G+2 घर का बिल्ट-अप एरिया, और उस साइज़ के लागत हिसाब का लिंक देती है।
| प्लॉट साइज़ | अधिकतम कवरेज, FAR | G+1 बिल्ट-अप एरिया | G+2 बिल्ट-अप एरिया | लागत |
|---|---|---|---|---|
| 300 वर्ग मीटर | 75 प्रतिशत, FAR 1.80 | 450 वर्ग मीटर (4,844 वर्ग फुट) | 540 वर्ग मीटर (5,813 वर्ग फुट) | लागत हिसाब |
| 500 वर्ग मीटर | 65 प्रतिशत, FAR 1.80 | 650 वर्ग मीटर (6,997 वर्ग फुट) | 900 वर्ग मीटर (9,688 वर्ग फुट) | लागत हिसाब |
| 1,000 वर्ग मीटर | 55 प्रतिशत, FAR 1.50 | 1,100 वर्ग मीटर (11,840 वर्ग फुट) | 1,500 वर्ग मीटर (16,146 वर्ग फुट) | लागत हिसाब |
| 2,000 वर्ग मीटर | 45 प्रतिशत, FAR 1.50 | 1,800 वर्ग मीटर (19,375 वर्ग फुट) | 2,700 वर्ग मीटर (29,063 वर्ग फुट) | लागत हिसाब |
| 4,000 वर्ग मीटर | 40 प्रतिशत, FAR 1.00 | 3,200 वर्ग मीटर (34,444 वर्ग फुट) | 4,000 वर्ग मीटर (43,056 वर्ग फुट) | लागत हिसाब |
कवरेज और FAR: YEIDA Building Regulations 2010 का नियम 24.1, Table 1, हर प्लॉट के साइज़ बैंड के लिए (Table 1 का पूरा पाठ (EN))। बिल्ट-अप एरिया: जैसा हर साइज़ पेज पर निकाला गया है, 1 वर्ग मीटर = 10.7639 वर्ग फुट मानकर; G+2 का मतलब है तीन पूरी मंज़िलें या FAR की सीमा, जो भी कम हो। बेसमेंट, 1.5 मीटर तक चौड़ी बालकनी और, 112 वर्ग मीटर और उससे बड़े प्लॉट पर, स्टिल्ट मंज़िल FAR से बाहर रहती हैं, पर बनती तो हैं, इसलिए हर कोटेशन से लिखवाएँ कि वह किस एरिया पर चार्ज करता है।
हर लागत हिसाब कैसे बनता है। हर साइज़ पेज पर, तीन प्रकाशक ग्रेटर नोएडा और नोएडा के लिए जो प्रति वर्ग फुट रेंज छापते हैं (Aarna Constructions, अपडेट 7 नवंबर 2026; Bajaj Finance, पेज पर कोई तारीख़ नहीं, 11 नवंबर 2026 को पढ़ा; BrickNBolt, अपडेट 9 जून 2026), उन्हें उस प्लॉट के G+1 और G+2 एरिया पर लगाया गया है, साथ में यह भी कि हर रेंज क्या छोड़ देती है: अप्रूवल फीस और बाउंड्री वॉल तीनों से बाहर हैं। इनमें से कोई भी रेंज YEIDA सेक्टरों के लिए अलग से नहीं है, और इसमें से कुछ भी Vidastu की दर नहीं है। आपके सेक्टर 20 प्लॉट के लिए Vidastu की क़ीमत फ्री साइट विज़िट के बाद एक बाइंडिंग, आइटमवार फिक्स्ड कोटेशन के रूप में आती है; अगर किसी बिल्डर ने आपके प्लॉट का कोटेशन पहले ही दे दिया है, तो आप अपने पास मौजूद कोटेशन को लाइन-दर-लाइन जाँच सकते हैं (अंग्रेज़ी में), और खर्चा गाइड प्लॉट-दर-प्लॉट तरीका पूरा समझाती है।
Vidastu YEIDA सेक्टर 20 में क्या बनाती है?
टर्नकी घर
आपके सेक्टर 20 प्लॉट पर निर्माण: बड़े प्लॉट साइज़ का पूरा उपयोग, FAR के भीतर, लिखित माइलस्टोन कॉन्ट्रैक्ट पर।
अप्रूवल, इन-हाउस
CoA-रजिस्टर्ड आर्किटेक्ट की ड्रॉइंग, BPMS पर ऑनलाइन नक्शा पास और completion certificate, हर निर्माण के हिस्से के रूप में। 5 चरणों का निर्माण कैसे चलता है (EN) →
रेनोवेशन और इंटीरियर
सेक्टर 20 में मौजूदा घरों के लिए एक्सटेंशन, आधुनिकीकरण और पूरा इंटीरियर फिट-आउट।
NRI रिमोट बिल्ड
फ़ोटो/वीडियो अपडेट और माइलस्टोन से जुड़े भुगतान के साथ विदेश से अपना सेक्टर 20 घर बनवाएँ।
समय-सीमा का ध्यान रखें। YEIDA चाहता है कि कब्ज़े के लगभग तीन साल के भीतर निर्माण पूरा हो और completion/occupancy certificate मिल जाए; साझा समय-सीमा अब 31 दिसंबर 2026 तक है (10,000+ आवंटियों को फ़ायदा)। देर से पूरा करने पर मौजूदा सर्किल रेट पर हर साल बढ़ता जुर्माना लगता है। सेक्टर 20 के बड़े प्लॉटों पर पूरा निर्माण समय लेता है, इसलिए जल्दी शुरू करें।
Vidastu Developers Pvt. Ltd. एक रजिस्टर्ड निर्माण कंपनी है (CIN U68200UP2023PTC192378); Vidastu की सहयोगी प्रॉपर्टी एडवाइज़री डेस्क अलग से UP-RERA में रजिस्टर्ड एजेंट है (UPRERAAGT000309/01/2026)। कंपनी के डायरेक्टर रवि शंकर शर्मा 2000 से ग्रेटर नोएडा में निर्माण कर रहे हैं, और डिलीवरी डायरेक्टर Vidit Kaushik (BITS Pilani) संभालते हैं; यही टीम Vidastu की 4.8★ रेटिंग वाली प्रॉपर्टी एडवाइज़री के पीछे है। हम पूरे यमुना एक्सप्रेसवे कॉरिडोर और ग्रेटर नोएडा के निर्माण प्रोजेक्ट संभालते हैं। हम सिर्फ़ लिखित कॉन्ट्रैक्ट पर काम करते हैं, और निर्माण शुरू होने के बाद आप अपनी साइट रोज़ देखते हैं (EN): WhatsApp पर फ़ोटो और वीडियो अपडेट।
निर्माण कैसे चलता है, और हर चरण में क्या होता है
- डिज़ाइन और लेआउट। CoA-रजिस्टर्ड आर्किटेक्ट आपके प्लॉट के ग्राउंड कवरेज और FAR के भीतर योजना बनाता है: मंज़िलें, कमरे, पार्किंग, बेसमेंट।
- YEIDA नक्शा पास। बिल्डिंग प्लान BPMS पोर्टल पर ऑनलाइन फ़ाइल होता है और Smart-DCR स्क्रूटनी से पास होता है, इन-हाउस, निर्माण के हिस्से के रूप में।
- ढाँचा। नींव, RCC फ्रेम, ईंट की चिनाई और स्लैब, स्वीकृत डिज़ाइन के अनुसार, स्ट्रक्चरल-स्टेबिलिटी सर्टिफ़िकेट के मानक तक।
- फिनिश और इंटीरियर। प्लास्टर, फ़र्श, बिजली, प्लंबिंग, पेंट और फिट-आउट, उस फिनिश स्तर तक जिसकी क़ीमत आपके कोटेशन में है।
- Completion और चाबी सौंपना। हम YEIDA completion/occupancy certificate में मदद करते हैं (बिजली-पानी कनेक्शन, लोन, रजिस्ट्री और रीसेल के लिए ज़रूरी), फिर चाबियाँ सौंपते हैं। एक टर्नकी निर्माण साइट पर शुरुआत से चाबी सौंपने तक आमतौर पर 5 से 8 महीने लेता है, जो प्लॉट साइज़, मंज़िलों और फिनिश स्तर पर निर्भर है; तारीख़ वाले माइलस्टोन लिखित कॉन्ट्रैक्ट में तय होते हैं।
भुगतान चरणों में होता है: 10% एग्रीमेंट और डिज़ाइन साइन-ऑफ़ पर, 20% नींव और प्लिंथ पर, 35% RCC ढाँचे और ईंट की चिनाई पर, 25% फिनिश पर, 10% चाबी सौंपने पर (संकेतक बँटवारा; सटीक माइलस्टोन आपके लिखित कॉन्ट्रैक्ट में तय होते हैं)।
यमुना एक्सप्रेसवे पर YEIDA सेक्टर 20 कहाँ है?
सेक्टर 20 गौतम बुद्ध नगर में यमुना एक्सप्रेसवे पर है, नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट (जेवर) और प्रस्तावित फ़िल्म सिटी कॉरिडोर में; एयरपोर्ट से कमर्शियल उड़ानें 15 जून 2026 से शुरू हुईं।
सेक्टर 20 निर्माण: अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
क्या आप YEIDA सेक्टर 20 में मेरे आस-पास निर्माण कॉन्ट्रैक्टर के रूप में काम करते हैं?
क्या YEIDA सेक्टर 20 एक पक्का आवासीय सेक्टर है?
सेक्टर 20 में किन साइज़ के प्लॉट हैं?
सेक्टर 20 प्लॉट पर कितना बन सकता है (FAR और कवरेज)?
YEIDA सेक्टर 20 में घर बनाने का खर्च कितना आता है?
मुझे अपने सेक्टर 20 प्लॉट पर निर्माण कब तक पूरा करना है?
निर्माण के भुगतान के चरण क्या हैं, और भुगतान कैसे जारी होते हैं?
सेक्टर 20 में Vidastu Build के पैकेज कौन-से हैं?
क्या कोई NRI सेक्टर 20 प्लॉट पर रिमोट से घर बनवा सकता है?
कौन लिख रहा है
सेक्टर 20 का प्लॉट?
YEIDA सेक्टर 20 में प्लॉट है?
अपना प्लॉट साइज़ और जितनी मंज़िलें चाहिए, भेजें। हम एक बाइंडिंग, आइटमवार फिक्स्ड कोटेशन, 31 दिसंबर 2026 की समय-सीमा के भीतर काम पूरा करने की साफ़ समय-सारणी, और पास की एक साइट देंगे जिसे आप देख सकें।
या 24 घंटे में कॉलबैक पाएँ
धन्यवाद। construction डेस्क के पास आपका नंबर है; delivery लीड 24 घंटे के अंदर कॉल करेंगे।
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Vidastu Build, तीन पैकेज
Essential · Premium · Luxe, सभी डिज़ाइन से वास्तु-अनुरूप। क़ीमत कॉल पर: फ्री साइट विज़िट के बाद एक बाइंडिंग, आइटमवार फिक्स्ड कोटेशन। हर पैकेज में क्या शामिल है, देखें (EN) →