YEIDA सेक्टर 17 में घर निर्माण: YEIDA का आधिकारिक नियोजित आवासीय सेक्टर
क्या YEIDA सेक्टर 17 एक असली आवासीय सेक्टर है? हाँ, YEIDA का आवासीय-प्लॉट पेज सेक्टर 17 को अपने आधिकारिक रूप से नियोजित आवासीय सेक्टरों में गिनाता है, सेक्टर 16, 18, 20 और 22 के साथ। Vidastu Developers Pvt. Ltd. (CIN U68200UP2023PTC192378) एक निर्माण कॉन्ट्रैक्टर (निर्माणकर्ता) है, जो सेक्टर 17 के प्लॉट मालिकों के लिए टर्नकी घर, रेनोवेशन और इंटीरियर का काम करती है, और हर निर्माण में नक्शा पास का काम इन-हाउस संभालती है। इस सेक्टर में RPS-07/2023 स्कीम में अलग-अलग मकान के प्लॉट आवंटित हुए (सेक्टर 16 और 20 के साथ साझा 1,184 प्लॉट, साइज़ 60 से 2,000 वर्ग मीटर), और बाद के स्कीम-कवरेज दौरों में इसे फिर से सेक्टर 18 और 22D के साथ सूचीबद्ध किया गया है। हम नोएडा और NCR में निर्माण करते हैं; मुख्यालय ग्रेटर नोएडा में, इस कॉरिडोर से कुछ ही मिनट दूर। निर्माण के लिए: +91 95404 45300।
YEIDA में बिना शुल्क निर्माण की अवधि 31 दिसंबर 2026 को बंद होती है
यह कॉरिडोर-व्यापी अवधि उन आवंटियों पर लागू है जिनकी लीज़ डीड एक्ज़ीक्यूट हो चुकी है; आपकी अपनी तीन साल की घड़ी आपके कब्ज़े की तारीख़ से चलती है, इसे अपने आवंटन पत्र में जाँचें। पूरी समय-सीमा गाइड और उल्टे क्रम की चेकलिस्ट देखें →
क्या YEIDA सेक्टर 17 एक पक्का आवासीय सेक्टर है?
सीधा जवाब: हाँ। YEIDA का आवासीय-प्लॉट पेज सेक्टर 17 को अपने आधिकारिक रूप से तय आवासीय सेक्टरों में गिनाता है, सेक्टर 16, 18, 20 और 22 के साथ। YEIDA ने यहाँ सीधे अलग-अलग मकान के प्लॉट आवंटित किए हैं।
RPS-07/2023 में YEIDA ने सेक्टर 16, 17 और 20 में साझा 1,184 आवासीय प्लॉट आवंटित किए, 60 वर्ग मीटर से 2,000 वर्ग मीटर तक के साइज़ में, ₹24,600 प्रति वर्ग मीटर की बेस दर पर; आवेदन 8 अगस्त से 1 सितंबर 2023 तक चले, और लॉटरी ड्रॉ 18 अक्टूबर 2023 को हुआ। बाद के स्कीम चक्रों (2024-25) की अलग प्रॉपर्टी-बाज़ार कवरेज ने भी सेक्टर 17 को नए जारी प्लॉटों के लिए सेक्टर 18 और 22D के साथ सूचीबद्ध किया है, बताई गई दर ₹32,375 प्रति वर्ग मीटर; हम इसे द्वितीयक रिपोर्टिंग के रूप में चिह्नित करते हैं, जिसे हमने किसी प्राथमिक YEIDA ब्रोशर से स्वतंत्र रूप से नहीं मिलाया है, इसलिए अपनी दर आधिकारिक पोर्टल पर पक्की करें।
एक ज़रूरी फ़र्क़: सेक्टर 17 में बड़े, कई एकड़ वाले डेवलपर पार्सल के लिए एक अलग Residential Group Housing आवंटन ट्रैक भी है (बताए गए साइज़ 11,513 से 24,282 वर्ग मीटर, ई-नीलामी से आवंटित); यह बिल्डर/अपार्टमेंट स्तर की ज़मीन है, न कि वे अलग मकान बनाने वाले प्लॉट जिनके बारे में यह पेज है। अगर पक्का नहीं है कि आपका प्लॉट किस श्रेणी में आता है, तो अपना आवंटन पत्र WhatsApp पर भेजें और हम पुष्टि कर देंगे।
इस शोध में हमें “सेक्टर 17A” नाम वाली कोई सत्यापित अलग स्कीम नहीं मिली; अगर आपके पास 17A के रूप में दर्ज कोई प्लॉट है, तो किसी द्वितीयक लिस्टिंग पर भरोसा करने से पहले उसे सीधे YEIDA GIS पोर्टल पर जाँचें।
सेक्टर 17 को YEIDA आधिकारिक रूप से मान्यता देता है, और RPS-07/2023 के ज़रिए इसका तारीख़ वाला आवंटन इतिहास है।
YEIDA सेक्टर 17 में किन साइज़ के प्लॉट हैं?
सेक्टर 17 में अलग-अलग मकान के प्लॉट RPS-07/2023 के तहत 60 से 2,000 वर्ग मीटर की रेंज में आवंटित हुए, जो सेक्टर 16, 17 और 20 में साझा स्कीम का कुल आँकड़ा है, इसलिए सेक्टर-दर-सेक्टर बँटवारा अलग से नहीं छपा; अपने प्लॉट का साइज़ और श्रेणी अपने आवंटन पत्र से पक्का करें। छोटे, ज़्यादा आम साइज़ (60 से 200 वर्ग मीटर) पर मालिक आमतौर पर स्वीकृत FAR के भीतर एक कॉम्पैक्ट G+1 या G+2 स्वतंत्र घर बनाते हैं।
सेक्टर 17 के दोनों ज़मीन ट्रैक अलग रखें: ऊपर वाला अलग मकान-प्लॉट ट्रैक वही है जिस पर Vidastu निर्माण करती है। एक अलग Residential Group Housing ट्रैक कहीं बड़े, कई एकड़ वाले पार्सल (बताए गए 11,513 से 24,282 वर्ग मीटर) अपार्टमेंट प्रोजेक्ट के लिए डेवलपरों को ई-नीलामी से देता है; यह वह ट्रैक नहीं है जो किसी अलग प्लॉट मालिक के पास होगा।
जानना चाहते हैं कि आपके प्लॉट पर ठीक-ठीक क्या बन सकता है? WhatsApp पर अपना प्लॉट साइज़ भेजें; हम स्वीकृत मंज़िलें और बिल्ट-अप एरिया समझाएँगे, फिर फ्री साइट विज़िट के बाद एक बाइंडिंग, आइटमवार फिक्स्ड कोटेशन देंगे। WhatsApp +91 95404 45300 →
स्कीम का ब्योरा 99acres.com की YEIDA स्कीम-इतिहास कवरेज के अनुसार; बाद के चक्र की दर प्रॉपर्टी-बाज़ार कवरेज से बताई गई है, किसी प्राथमिक YEIDA ब्रोशर से स्वतंत्र रूप से नहीं मिलाई गई। RPS-07/2023 कवरेज →
YEIDA सेक्टर 17 में घर बनाने का खर्च
सीधा जवाब: सेक्टर 17 में घर का खर्च इस बात से निकलता है कि आपके प्लॉट साइज़ पर कितना एरिया बन सकता है, इसलिए इसका हिसाब प्लॉट-दर-प्लॉट होता है, किसी आम प्रति वर्ग फुट रेट से नहीं। 60 से 2,000 वर्ग मीटर तक के हर उस प्लॉट साइज़ के लिए जिसकी अपनी साइज़ गाइड है (RPS-07/2023 के साइज़ सेक्टर 16 और 20 के साथ साझा कुल आँकड़े के रूप में छपे थे, इसलिए अपना साइज़ आवंटन पत्र से पक्का करें), नीचे की तालिका Table 1 बैंड का अधिकतम ग्राउंड कवरेज और FAR, G+1 और G+2 घर का बिल्ट-अप एरिया, और उस साइज़ के लागत हिसाब का लिंक देती है।
| प्लॉट साइज़ | अधिकतम कवरेज, FAR | G+1 बिल्ट-अप एरिया | G+2 बिल्ट-अप एरिया | लागत |
|---|---|---|---|---|
| 60 वर्ग मीटर | 75 प्रतिशत, FAR 1.80 | 90 वर्ग मीटर (969 वर्ग फुट) | 108 वर्ग मीटर (1,163 वर्ग फुट) | लागत हिसाब |
| 90 वर्ग मीटर | 75 प्रतिशत, FAR 1.80 | 135 वर्ग मीटर (1,453 वर्ग फुट) | 162 वर्ग मीटर (1,744 वर्ग फुट) | लागत हिसाब |
| 120 वर्ग मीटर | 75 प्रतिशत, FAR 1.80 | 180 वर्ग मीटर (1,938 वर्ग फुट) | 216 वर्ग मीटर (2,325 वर्ग फुट) | लागत हिसाब |
| 162 वर्ग मीटर | 75 प्रतिशत, FAR 1.80 | 243 वर्ग मीटर (2,616 वर्ग फुट) | 291.6 वर्ग मीटर (3,139 वर्ग फुट) | लागत हिसाब |
| 183 वर्ग मीटर | 75 प्रतिशत, FAR 1.80 | 274.5 वर्ग मीटर (2,955 वर्ग फुट) | 329.4 वर्ग मीटर (3,546 वर्ग फुट) | लागत हिसाब |
| 184 वर्ग मीटर | 75 प्रतिशत, FAR 1.80 | 276 वर्ग मीटर (2,971 वर्ग फुट) | 331.2 वर्ग मीटर (3,565 वर्ग फुट) | लागत हिसाब |
| 200 वर्ग मीटर | 75 प्रतिशत, FAR 1.80 | 300 वर्ग मीटर (3,229 वर्ग फुट) | 360 वर्ग मीटर (3,875 वर्ग फुट) | लागत हिसाब |
| 223 वर्ग मीटर | 75 प्रतिशत, FAR 1.80 | 334.5 वर्ग मीटर (3,601 वर्ग फुट) | 401.4 वर्ग मीटर (4,321 वर्ग फुट) | लागत हिसाब |
| 250 वर्ग मीटर | 75 प्रतिशत, FAR 1.80 | 375 वर्ग मीटर (4,036 वर्ग फुट) | 450 वर्ग मीटर (4,844 वर्ग फुट) | लागत हिसाब |
| 260 वर्ग मीटर | 75 प्रतिशत, FAR 1.80 | 390 वर्ग मीटर (4,198 वर्ग फुट) | 468 वर्ग मीटर (5,038 वर्ग फुट) | लागत हिसाब |
| 290 वर्ग मीटर | 75 प्रतिशत, FAR 1.80 | 435 वर्ग मीटर (4,682 वर्ग फुट) | 522 वर्ग मीटर (5,619 वर्ग फुट) | लागत हिसाब |
| 300 वर्ग मीटर | 75 प्रतिशत, FAR 1.80 | 450 वर्ग मीटर (4,844 वर्ग फुट) | 540 वर्ग मीटर (5,813 वर्ग फुट) | लागत हिसाब |
| 500 वर्ग मीटर | 65 प्रतिशत, FAR 1.80 | 650 वर्ग मीटर (6,997 वर्ग फुट) | 900 वर्ग मीटर (9,688 वर्ग फुट) | लागत हिसाब |
| 1,000 वर्ग मीटर | 55 प्रतिशत, FAR 1.50 | 1,100 वर्ग मीटर (11,840 वर्ग फुट) | 1,500 वर्ग मीटर (16,146 वर्ग फुट) | लागत हिसाब |
| 2,000 वर्ग मीटर | 45 प्रतिशत, FAR 1.50 | 1,800 वर्ग मीटर (19,375 वर्ग फुट) | 2,700 वर्ग मीटर (29,063 वर्ग फुट) | लागत हिसाब |
कवरेज और FAR: YEIDA Building Regulations 2010 का नियम 24.1, Table 1, हर प्लॉट के साइज़ बैंड के लिए (Table 1 का पूरा पाठ (EN))। बिल्ट-अप एरिया: जैसा हर साइज़ पेज पर निकाला गया है, 1 वर्ग मीटर = 10.7639 वर्ग फुट मानकर; G+2 का मतलब है तीन पूरी मंज़िलें या FAR की सीमा, जो भी कम हो। बेसमेंट, 1.5 मीटर तक चौड़ी बालकनी और, 112 वर्ग मीटर और उससे बड़े प्लॉट पर, स्टिल्ट मंज़िल FAR से बाहर रहती हैं, पर बनती तो हैं, इसलिए हर कोटेशन से लिखवाएँ कि वह किस एरिया पर चार्ज करता है।
हर लागत हिसाब कैसे बनता है। हर साइज़ पेज पर, तीन प्रकाशक ग्रेटर नोएडा और नोएडा के लिए जो प्रति वर्ग फुट रेंज छापते हैं (Aarna Constructions, अपडेट 7 नवंबर 2026; Bajaj Finance, पेज पर कोई तारीख़ नहीं, 11 नवंबर 2026 को पढ़ा; BrickNBolt, अपडेट 9 जून 2026), उन्हें उस प्लॉट के G+1 और G+2 एरिया पर लगाया गया है, साथ में यह भी कि हर रेंज क्या छोड़ देती है: अप्रूवल फीस और बाउंड्री वॉल तीनों से बाहर हैं। इनमें से कोई भी रेंज YEIDA सेक्टरों के लिए अलग से नहीं है, और इसमें से कुछ भी Vidastu की दर नहीं है। आपके सेक्टर 17 प्लॉट के लिए Vidastu की क़ीमत फ्री साइट विज़िट के बाद एक बाइंडिंग, आइटमवार फिक्स्ड कोटेशन के रूप में आती है; अगर किसी बिल्डर ने आपके प्लॉट का कोटेशन पहले ही दे दिया है, तो आप अपने पास मौजूद कोटेशन को लाइन-दर-लाइन जाँच सकते हैं (अंग्रेज़ी में), और खर्चा गाइड प्लॉट-दर-प्लॉट तरीका पूरा समझाती है।
Vidastu YEIDA सेक्टर 17 में क्या बनाती है?
टर्नकी घर
आपके सेक्टर 17 प्लॉट पर निर्माण: आपके प्लॉट के FAR के भीतर डिज़ाइन, completion certificate के मानक तक, लिखित माइलस्टोन कॉन्ट्रैक्ट पर।
अप्रूवल, इन-हाउस
CoA-रजिस्टर्ड आर्किटेक्ट की ड्रॉइंग, BPMS पर ऑनलाइन नक्शा पास और completion certificate, हर निर्माण के हिस्से के रूप में। 5 चरणों का निर्माण कैसे चलता है (EN) →
रेनोवेशन और इंटीरियर
सेक्टर 17 और पूरे यमुना एक्सप्रेसवे बेल्ट में मौजूदा घरों के लिए एक्सटेंशन, आधुनिकीकरण और पूरा इंटीरियर फिट-आउट।
NRI रिमोट बिल्ड
विदेश से अपना सेक्टर 17 घर बनवाएँ, नियमित फ़ोटो और वीडियो अपडेट और माइलस्टोन से जुड़े भुगतान के साथ; साइट पर आने की ज़रूरत नहीं।
Vidastu Developers Pvt. Ltd. एक रजिस्टर्ड निर्माण कंपनी है (CIN U68200UP2023PTC192378); Vidastu की सहयोगी प्रॉपर्टी एडवाइज़री डेस्क अलग से UP-RERA में रजिस्टर्ड एजेंट है (UPRERAAGT000309/01/2026)। कंपनी के डायरेक्टर रवि शंकर शर्मा 2000 से ग्रेटर नोएडा में निर्माण कर रहे हैं, और डिलीवरी डायरेक्टर Vidit Kaushik (BITS Pilani) संभालते हैं; यही टीम Vidastu की 4.8★ रेटिंग वाली प्रॉपर्टी एडवाइज़री के पीछे है। हम पूरे यमुना एक्सप्रेसवे कॉरिडोर और ग्रेटर नोएडा के निर्माण प्रोजेक्ट संभालते हैं। हम सिर्फ़ लिखित कॉन्ट्रैक्ट पर काम करते हैं, और निर्माण शुरू होने के बाद आपको WhatsApp पर फ़ोटो और वीडियो अपडेट मिलते हैं; साइन करने से पहले आप Vidastu की कोई चालू साइट (EN) देख सकते हैं।
सेक्टर 17 में निर्माण कैसे चलता है: पाँच चरण और साफ़ क्रम
- डिज़ाइन और लेआउट। CoA-रजिस्टर्ड आर्किटेक्ट आपके प्लॉट के ग्राउंड कवरेज और FAR के भीतर योजना बनाता है: मंज़िलें, कमरे, पार्किंग, वास्तु दिशा।
- YEIDA नक्शा पास। बिल्डिंग प्लान BPMS पोर्टल पर ऑनलाइन फ़ाइल होता है और Smart-DCR स्क्रूटनी से पास होता है, इन-हाउस, हर निर्माण के हिस्से के रूप में।
- ढाँचा। नींव, RCC फ्रेम, ईंट की चिनाई और स्लैब, स्वीकृत डिज़ाइन के अनुसार, स्ट्रक्चरल-स्टेबिलिटी सर्टिफ़िकेट के मानक तक।
- फिनिश और इंटीरियर। प्लास्टर, फ़र्श, बिजली, प्लंबिंग, पेंट और फिट-आउट, उस फिनिश स्तर तक जिसकी क़ीमत आपके कोटेशन में है (Essential, Premium या Luxe)।
- Completion और चाबी सौंपना। हम YEIDA completion/occupancy certificate में मदद करते हैं (बिजली-पानी कनेक्शन, लोन, रजिस्ट्री और रीसेल के लिए ज़रूरी), फिर चाबियाँ सौंपते हैं। टर्नकी घर लिखित कॉन्ट्रैक्ट में तय तारीख़ वाले माइलस्टोन पर चलता है।
भुगतान चरणों में होता है: 10% एग्रीमेंट और डिज़ाइन साइन-ऑफ़ पर, 20% नींव और प्लिंथ पर, 35% RCC ढाँचे और ईंट की चिनाई पर, 25% फिनिश पर, 10% चाबी सौंपने पर (संकेतक बँटवारा; सटीक माइलस्टोन आपके लिखित कॉन्ट्रैक्ट में तय होते हैं)।
यमुना एक्सप्रेसवे कॉरिडोर पर YEIDA सेक्टर 17 कहाँ है?
सेक्टर 17 गौतम बुद्ध नगर में YEIDA के यमुना एक्सप्रेसवे प्लॉटेड-आवासीय बेल्ट में है, नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट (जेवर) बेल्ट में, पड़ोसी सेक्टर 16, 18 और 20 के साथ। आपके प्लॉट की सटीक सीमाएँ और पहुँच सड़कें आपके आवंटन पत्र के साथ लगे लेआउट प्लान पर होती हैं; कोटेशन देने से पहले हम आपके साथ साइट पर चलते हैं।
नक्शा सेक्टर 17 का बड़ा क्षेत्र दिखाता है; प्लॉट का सटीक लेआउट आपके आवंटन पत्र और YEIDA पोर्टल पर है।
सेक्टर 17 निर्माण: अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
क्या YEIDA सेक्टर 17 एक असली आवासीय सेक्टर है?
क्या आप YEIDA सेक्टर 17 में मेरे आस-पास निर्माण कॉन्ट्रैक्टर के रूप में काम करते हैं?
YEIDA सेक्टर 17 में किन साइज़ के प्लॉट हैं?
क्या सेक्टर 17 का जो बड़ा प्लॉट (11,000+ वर्ग मीटर) मैंने लिस्टिंग में देखा, वह अलग मकान का प्लॉट ही है?
सेक्टर 17 प्लॉट पर कितना बन सकता है (FAR और कवरेज)?
YEIDA सेक्टर 17 में घर बनाने का खर्च कितना आता है?
मुझे अपने सेक्टर 17 प्लॉट पर निर्माण कब तक पूरा करना है?
कौन लिख रहा है
YEIDA सेक्टर 17 में प्लॉट है?
एक बाइंडिंग, आइटमवार कोटेशन, 31 दिसंबर 2026 की समय-सीमा से पहले
अपना प्लॉट साइज़ और जितनी मंज़िलें चाहिए, भेजें। हम एक बाइंडिंग, आइटमवार फिक्स्ड कोटेशन, 31 दिसंबर 2026 की समय-सीमा के भीतर काम पूरा करने की साफ़ समय-सारणी, और पास की एक साइट देंगे जिसे आप साइन करने से पहले देख सकें।
construction डेस्क से कॉलबैक पाएँ
धन्यवाद। construction डेस्क के पास आपका नंबर है; delivery लीड 24 घंटे के अंदर कॉल करेंगे।
पुष्टि के लिए WhatsApp खुल रहा है…
Vidastu Build, तीन पैकेज
Essential · Premium · Luxe, सभी डिज़ाइन से वास्तु-अनुरूप। क़ीमत कॉल पर: फ्री साइट विज़िट के बाद एक बाइंडिंग, आइटमवार फिक्स्ड कोटेशन। हर पैकेज में क्या शामिल है, देखें (EN) →